재건축에 관한 간단 상식(2)
Q: 재건축 분담금은 어떻게 산정되나요?A: 재건축 사업에 참여하는 조합원들이 부담하며, 재건축 사업의 총비용에서 조합원들이 기여해야 하는 부분입니다. 조합원들이 부담하는 금액은 소유한 부동산의 가치나 면적, 사용 비용에 따라 변동되는 등, 매우 복잡한 산정 방식을 가지고 있습니다. 주로 다음과 같은 요소가 반영된다. 1. 재건축 사업 총비용건축비, 철거비, 인허가 비용, 설계비, 감리비, 조합 운영비, 이주비, 사업 기간 발생하는 금융비용 등이 포함된다.총사업비용에서 일반 분양 수익을 제외한 금액이 조합원들이 분담해야 할 비용으로 산정된다. 2. 일반 분양 수익재건축 후 건설된 아파트의 일부는 일반분양을 통한 판매가 이루어지는데, 이때 수익이 발생할 경우 분담금이 줄어든다. 반대로 분양 시장의 침체 등..
2024. 10. 20.
