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재건축에 관한 간단 상식(1) Q: 일반적인 재건축 일정은 어떻게 되나요?A: 일반적인 재건축 일정은 간략히 6단계로 나눌 수 있다.재건축 추진재건축 추진을 위해서는 입주민의 동의를 받아 “추진 위원회"가 설립되고, 위원회의 계획이 75% 이상의 주민 동의를 받게 되면 재건축 조합으로 전환이 된다.안전진단건물이 재건축 대상에 해당하는지에 대한 안전진단을 전문기관에서 평가하게 된다. 안전진단은 총 5개의 등급으로 나누어지는데, A등급부터 C등급까지는 재건축 대상이 아니며 D등급 이하를 받아야 재건축이 가능해진다.사업계획 수립이후 사업적 가치를 판단하게 되는데, 용적률, 재건축 후 분양 가능성, 건축법 기준 등이 중요한 요소로 작용한다. 이를 근거로 하여 재건축 조합은 입찰을 통해 시공사를 선정하고 건축 설계안을 수립한다.조합설립 인가 .. 2024. 10. 13.
중국경제의 부채 세계은행의 통계 기준으로 보면 중국의 경제 규모는 한국의 10배에 달하는 17조 이상으로, 세계 2위를 기록하고  무역 금액은 미국을 10년 전(2013년) 부 터 앞서며 1위를 기록하고 있는 국가이다. 중국은 특정 일부가 부유해지고 그 부가 주위로 퍼지는, 이른바 낙수효과와 같은 “선부론”과, 검은 고양이든 흰 고양이든 쥐만 잘 잡으면 된다는 효율성을 강조한 “흑묘백묘론" 등의 정책과 함께 1990년대 세계의 공장을 자처하며 값싼 물건을 제조한 것이 미국 물가안정 정책에 도움을 주며 빠른 경제성장을 이루어 냈다. 하지만 이런 흐름은 중국의 임금인상과 함께 커가는 내수시장의 발전과 경제성장의 자신감으로 미국과 마찰을 일으키게 된다. 이른바 미국-중국의 무역 전쟁이라 불린 이 두 나라의 관계는 2019년부.. 2024. 9. 29.
미국의 부채 “글로벌"이란 단어가 일반화되면서 특정 문화나 현상이 다른 지역으로 전달되는 시간은 이제 실시간이라 불릴 정도로 체감상의 지연 없이 빨라졌다. 이는 경제 분야에서도 마찬가지로 기업의 성공과 실패를 넘어서 경제영역, 국가의 재정 상태까지 자본주의 시스템 안에 있다면 모두 시간 지연 없이 공유되고 영향을 주고받게 되었다. 유럽은 물론 아시아의 경제불황은 이제 특정 지역의 이슈가 아니라 글로벌 이슈가 되었다. 이런 상황에서 우리는 가장 강력하고 믿을 수 있다고 생각해 온 미국경제의 “파산” 가능성의 이야기를 꽤 자주, 그리고 많은 근거를 통해 듣고 있다.미국의 파산 가능성은 “부채한도"라는 용어와 함께 많이 들리는데, 먼저 이 부채한도를 알아보면, 이는 미국의 입법부가 허용하는 재무부의 “적자"를 설정하고 제.. 2024. 9. 18.
세금과 미국 독립전쟁 세금은 정부가 재정을 확보할 수 있는 가장 기본적이며 필수적인 장치이다. 많은 종류의 세금이 존재하며 목적과 대상의 폭도 넓다고 이야기할 수 있다. 사회적 공정성과 안정성 기여에 필수적인 요소로써 오랜 역사를 통해 인식되어 왔다. 세금은 그 역할로서도 많은 장단점을 가지고 있으며, 경제적, 사회적, 그리고 정치적인 환경에 많은 영향을 받으며 변화하고, 반대로 영향을 주었다. 이는 세금 정책이 단순히 재정정책이 아니라 한 사람의 삶과 국가 운명에 얼마나 많은 영향을 미치는지를 보여주고 있다. 역사적으로 세금이 불러온 여러 사건 사고를 이야기할 때, 근대 민주공화국의 탄생 계기가 된 미국 독립전쟁을 많이 언급한다. 민주주의라는 개념이 시작될 수 있었던 미국 독립전쟁과 세금의 연관관계를 간략히 알아보려 한다... 2024. 8. 18.
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